Jakie dokumenty są potrzebne do wstępnej akceptacji kredytu hipotecznego?

17 lutego 2021
Category: Numer Konta

Uzyskanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny przed pójściem na zakupy do domu nie jest wymagane , ale jest to dobry pomysł, szczególnie na rynku sprzedawcy, gdzie konkurencja między kupującymi jest silna. W przeciwieństwie do wstępnej kwalifikacji, list z prekwalifikacją dodaje wagi Twojej ofercie dotyczącej domu, udowadniając sprzedającym, że masz siłę finansową, aby poprzeć swoją ofertę.

Bezczynne zakupy domu mogą być przyjemne, ale poważni nabywcy domów muszą rozpocząć ten proces w biurze pożyczkodawcy, a nie w otwartym domu. Jako potencjalny nabywca możesz skorzystać na kilka sposobów, konsultując się z pożyczkodawcą i otrzymując list przed zatwierdzeniem.

Po pierwsze masz możliwość omówienia z pożyczkodawcą opcji pożyczki i budżetowania. Po drugie, pożyczkodawca sprawdzi Twój kredyt i ostrzeże Cię o wszelkich problemach. Po trzecie, poznasz maksymalną kwotę, jaką możesz pożyczyć, co da ci wyobrażenie o przedziale cenowym. Należy jednak uważać, aby oszacować swój poziom komfortu przy danej płatności za dom, zamiast od razu dążyć do osiągnięcia maksymalnego limitu wydatków. Wreszcie, większość sprzedawców domów oczekuje, że kupujący otrzymają list wstępnej akceptacji i będą chętniej negocjować z tobą, jeśli masz dowód, że możesz uzyskać finansowanie.

Oto najpopularniejsze dokumenty potrzebne do wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego :

  • Numerubezpieczenia społecznegodla każdej osoby, która ma kredyt hipoteczny. Informacje te można zweryfikować za pomocą karty ubezpieczenia społecznego, dokumentów podatkowych lub czegokolwiek innego, co zawiera numer SSN. Pożyczkodawca potrzebuje tego do weryfikacji Twojej tożsamości, a także do ściągnięcia kredytu.
  • Dowód zatrudnienia.Twój pożyczkodawca prawdopodobnie poprosi o listę pracodawców z ostatnich dwóch lat (przynajmniej). Dokument ten będzie zawierał również nazwę każdego pracodawcy, adres do korespondencji i numer telefonu. Chcą zweryfikować Twoje zatrudnienie, ponieważ wiąże się to z Twoją zdolnością do spłaty kredytu.Zaświadczenie o dochodach.Te dokumenty hipoteczne służą do potwierdzenia Twoich dochodów. Może przybierać różne formy. Będą to Twoje dwa ostatnie odcinki wypłaty lub ich elektroniczny odpowiednik, który pokazuje Twoje zarobki od początku roku. To Twój średnirocznydochód, o którym pożyczkodawca chce wiedzieć. Pożyczkodawca użyje również dokumentacji podatkowej do zweryfikowania Twoich zarobków (patrz następna pozycja).Dokumenty podatkowe.Jest to standardowy dokument do wstępnej akceptacji kredytu hipotecznego. Więc istnieje 99% szansa, że ​​w pewnym momencie będziesz musiał dostarczyć dokumentację podatkową. Większość pożyczkodawców chce zobaczyć Twoje wyciągi z W-2 i zeznania podatkowe z ostatnich dwóch lat. Twoje W-2 pokazują między innymi, ile pieniędzy zarobiłeś w ciągu poprzednich lat.Miejsce zamieszkania.Ten jest oczywisty. Pożyczkodawca chce wiedzieć, gdzie mieszkałeś przez ostatnie kilka lat, a może dłużej.Informacje okoncie bankowym. Składając wniosek o wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego, pożyczkodawca będzie chciał wiedzieć, ile pieniędzy masz w banku. Muszą upewnić się, że masz wystarczające środki na pokrycie kosztów zamknięcia, zaliczki i rezerw gotówkowych (jeśli dotyczy). Dlatego prawdopodobnie poproszą Cię o wyciągi z rachunków i salda na rachunkach czekowych, oszczędnościowych lub na rynku pieniężnym. To kolejny standardowy dokument hipoteczny do wstępnej akceptacji. Wszyscy pożyczkodawcy tego wymagają.Informacje kredytowe.Czy masz inne niespłacone pożyczki, które obecnie spłacasz (pożyczki samochodowe, pożyczki studenckie itp.)? Jeśli tak, pożyczkodawca może poprosić o dokumenty związane z tymi rachunkami. Potrzebują tych informacji do pomiaru wskaźnika zadłużenia do dochodów.Umowa kupna.Nazywana również umową dotyczącą nieruchomości. Po podpisaniu umowy ze sprzedawcą musisz przekazać kopię pożyczkodawcy. Nie będziesz mieć tego dokumentu hipotecznego podczas procesu wstępnej akceptacji (części „wstępne oznaczają, że nie znalazłeś jeszcze domu). Musisz jednak dostarczyć go doostatecznegozatwierdzenia, po złożeniu oferty na dom. Ten dokument pokazuje pożyczkodawcy, ile zgodziłeś się zapłacić za dom. Później przeprowadzą wycenę nieruchomości, aby upewnić się, że jest warta kwotę, którą zgodziłeś się zapłacić.Listy prezentowe.Czy członkowie Twojej rodziny pomogą Ci z zaliczką? Jeśli tak, musisz dostarczyć list podarunkowy wraz z innymi dokumentami hipotecznymi. Muszą upewnić się, że pieniądze sąnaprawdęprezentem, a twoi bliscy nie oczekują żadnej formy zwrotu.Miesięczne wydatki.Niektóre firmy udzielające kredytów hipotecznych proszą o szczegółową listę miesięcznych płatności. Ta lista może obejmować Twój czynsz, karty kredytowe, pożyczki studenckie itp.Dokumenty samozatrudnienia.Prowadzisz własną firmę? Jeśli tak, być może będziesz musiał dostarczyć dodatkowe dokumenty podczas procesu wstępnej akceptacji kredytu hipotecznego. Może to obejmować bilanse, zestawienie zysków i strat lub federalne zeznania podatkowe za ostatnie dwa lata. Wymagania dotyczące dokumentów do uzyskania wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego różnią się w zależności od pożyczkodawcy i Twojej indywidualnej sytuacji, ale zazwyczaj będziesz musiał przedstawić dokumenty, które przedstawiają Twój dochód, aktywa i wszelkie regularne zobowiązania w stosunku do dochodu. Obejmują one między innymi:

    • Trzydzieści dni odcinków wypłaty
    • Dwa lata federalnych zeznań podatkowychSześćdziesiąt dni lub kwartalne zestawienie wszystkich rachunków aktywów, w tym rachunków czekowych, oszczędnościowych i wszelkich rachunków inwestycyjnychDwa lata W2„Jeśli masz jakieś nietypowe dochody lub okoliczności, musisz przedstawić inne dokumenty – mówi Peter Boyle, starszy pożyczkodawca w Summit Mortgage Corporation w Plymouth w stanie Minnesota. – Na przykład, jeśli jesteś po rozwodzie, muszę zobaczyć dekret. Jeśli ogłosiłeś upadłość, potrzebuję pełnej kopii dokumentów zwolnienia. Jeśli masz dochody z wynajmu, potrzebuję kopii umowy najmu.

      Aby uzyskać wstępne zatwierdzenie, musisz zweryfikować swoje dochody, zatrudnienie, aktywa i długi – mówi Bob McLaughlin, starszy wiceprezes i dyrektor hipoteki mieszkaniowej w Bryn Mawr Trust w Bryn Mawr w Pensylwanii.

      Prawdopodobnie masz już wiele potrzebnych rekordów lub łatwy do nich dostęp. „Zbieranie dokumentów nie powinno zająć więcej niż tydzień, w zależności od żądań pożyczkodawcy i tego, czy potrzebujesz dokumentacji ze źródeł zewnętrznych, takich jak adwokat lub rząd hrabstwa – mówi Andy Kush, dyrektor sprzedaży kredytów mieszkaniowych w Patelco Credit Union w Pleasanton , Kalifornia.

      Nawet w przypadku wstępnej zgody pożyczkodawca może chcieć więcej dokumentów, zwłaszcza jeśli jesteś samozatrudniony lub Twoje dochody pochodzą z kilku źródeł. Przygotuj się również na udostępnienie informacji, takich jak numer ubezpieczenia społecznego, który służy do sprawdzania raportów kredytowych i wyników; nazwa i adres pracodawcy; i datę wynajmu.

      Wstępna kwalifikacja a wstępna akceptacja Wstępna kwalifikacja

      kredytu hipotecznego może być przydatna jako oszacowanie, ile możesz pozwolić sobie na wydanie na swój dom, ale wstępne zatwierdzenie jest o wiele bardziej wartościowe, ponieważ oznacza, że ​​pożyczkodawca sprawdził Twój kredyt i zweryfikował Twoją dokumentację, aby zatwierdzić określoną kwotę pożyczki (zwykle na określony okres, np. 90 dni). Ostateczna akceptacja pożyczki ma miejsce, gdy przeprowadzona zostanie wycena, a pożyczka zostanie zastosowana do nieruchomości.

      Aby dziś uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny, możesz spodziewać się pełnego zestawu dokumentacji weryfikującej Twoje życie finansowe i osobiste. Jeśli wiesz, czego się spodziewać, a Twój pożyczkodawca jest zorganizowany, jest to mniej bolesne, niż się wydaje.

      Wymagane informacje o wniosku o pożyczkę

      Pierwszą rzeczą, którą zrobisz, ubiegając się o kredyt hipoteczny, jest wypełnienie wymaganego przez władze federalne wniosku o kredyt hipoteczny. Niezależnie od tego, czy wniosek jest sporządzony w formie papierowej, do której link znajduje się tutaj, formularz online, czy też ustnie z urzędnikiem ds. Pożyczki, ten połączony dokument zawiera wniosek z informacjami, które należy podać, w tym:

      • Imię i nazwisko, data urodzenia, numer ubezpieczenia społecznego i numer telefonu
      • Stan cywilny, liczba dzieci i wiekHistoria pobytu od co najmniej dwóch lat. Jeśli jesteś najemcą, wymagana jest opłata za czynsz. Jeśli jesteś właścicielem, wszystkie dane dotyczące kredytu hipotecznego, ubezpieczenia i podatków są wymagane dla Twojego głównego miejsca zamieszkania i wszystkich innych posiadanych nieruchomości.Historia zatrudnienia od co najmniej dwóch lat, w tym nazwa (y) firmy, adres (y), numer (y) telefonu i Twoje stanowisko (tytuły).Historia dochodów od co najmniej dwóch lat. Jeśli otrzymujesz prowizje, premie lub jesteś samozatrudniony, musisz zapewnić dwa lata premii, prowizji lub dochodu z tytułu samozatrudnienia. Większość pożyczkodawców ma średni dochód zmienny i pracujący na własny rachunek w ciągu dwóch lat.Salda kont aktywów, w tym wszystkie rachunki czekowe, oszczędnościowe, inwestycyjne i emerytalne.Spłaty zadłużenia i salda dotyczące kart kredytowych, kredytów hipotecznych, kredytów studenckich, kredytów samochodowych, alimentów, alimentów na dzieci lub innych stałych zobowiązań dłużnych.Potwierdzenie, czy w ciągu ostatnich siedmiu lat byłeś bankrutem lub przejęciem nieruchomości, czy bierzesz udział w jakimkolwiek procesie sądowym, czy też podpisujesz umowę pożyczki.Potwierdzenie, czy jakakolwiek część Twojej zaliczki zostanie pożyczona.Wymagana dokumentacja pożyczki

        Następnie następuje weryfikacja wszystkich informacji podanych we wniosku wraz z dokumentacją. Pożyczkodawca dostarczy listę kontrolną opartą na Twoim profilu, ale generalnie możesz spodziewać się następujących rzeczy:

        • Pisemne (lub czasami ustne) upoważnienie pożyczkodawcy do uruchomienia raportu kredytowego.
        • Listy wyjaśniające zapytania kredytowe, poprzednie adresy i obraźliwe informacje w raporcie kredytowym.Jeśli w ciągu ostatnich siedmiu lat zbankrutowałeś, wymagane są dokumenty zwolnienia.Jeśli jakiekolwiek zastawy podatkowe lub inne obraźliwe pozycje w raporcie kredytowym wymagają dalszych wyjaśnień, będziesz musiał dostarczyć pełną dokumentację dla każdego obraźliwego przypadku.Jeśli jesteś najemcą z prywatnym właścicielem, 12 miesięcy anulowanych czeków czynszu lub 12 miesięcy wyciągów bankowych, aby pokazać, że czeki czynszowe zostały rozliczone na czas. Jeśli jesteś najemcą wynajmowanym przez właściciela instytucjonalnego, Twój pożyczkodawca może czasami poprosić go o wypełnienie formularza potwierdzającego terminowe płatności czynszu zamiast anulowanych czeków lub wyciągów bankowych.Jeśli zachowujesz swój istniejący dom i wynajmujesz go, musisz przedstawić umowę najmu i dowód, że czynsz za pierwszy miesiąc został zdeponowany na Twoim koncie bankowym.Jeśli zamierzasz sprzedać swój istniejący dom przed zamknięciem nowego domu, musisz przedstawić umowę dotyczącą aukcji domu, która będzie musiała zostać zamknięta przed zamknięciem nowego domu.Płatne odcinki przez co najmniej 30 dni.Formularze W2 dla wszystkich prac wykonanych w ciągu ostatnich dwóch lat.Wszystkie strony osobistych zeznań podatkowych federalnych z ostatnich dwóch lat.Jeśli jesteś samozatrudniony lub masz więcej niż 20 procent właściciela w firmie, wszystkie strony biznesowe zeznają federalne zeznania podatkowe z ostatnich dwóch lat.W przypadku osób pracujących na własny rachunek lub posiadających więcej niż 20 procent właścicieli w firmie, zestawienie zysków i strat firmy od początku roku.Dochód z wynajmu nieruchomości zwykle liczy się tylko wtedy, gdy jest uwzględniony w zeznaniach podatkowych. Jeśli dochód z wynajmu nie jest jeszcze uwzględniony w zeznaniach podatkowych, ponieważ nieruchomość do wynajęcia jest nowa, pożyczkodawcy mogą zaakceptować ten dochód, jeśli zaliczka na wynajem wynosiła 30 procent lub więcej. Zapytaj pożyczkodawcę.Jeśli jesteś rozwiedziony i otrzymujesz (lub płacisz) alimenty na dzieci lub alimenty, wymagany będzie wyrok rozwodowy, a dochód ten zwykle musi być zaplanowany na co najmniej trzy lata od zakończenia pożyczki.Wyciągi z ostatnich dwóch miesięcy dotyczące wszystkich rachunków czekowych, oszczędnościowych, inwestycyjnych i emerytalnych. Musisz uwzględnić wszystkie strony, nawet jeśli na stronie jest napis „celowo pozostawiono pustą lub jeśli uważasz, że na niektórych stronach nie ma odpowiednich informacji.Jeśli przenosisz pieniądze między rachunkami, musisz podać wszystkie rachunki, nawet jeśli używasz tylko jednego konta do wpłaty zaliczki, ponieważ pożyczkodawca przejrzy każdą pozycję na dwumiesięcznym pełnym wyciągu z konta i poprosi o zapisanie dużych depozytów i wypłaty.Jeśli otrzymujesz środki w prezencie, Twój pożyczkodawca będzie wymagał od wszystkich darczyńców i odbiorców podpisania listu podarunkowego potwierdzającego, że prezent nie jest pożyczką. Niektórzy pożyczkodawcy chcą zobaczyć konta darczyńców w celu weryfikacji zdolności dawcy do przekazywania darowizn, a inni chcą tylko zobaczyć środki na koncie. Aby uzyskać więcej informacji, przedstawiamy szczegółowe zasady wykorzystywania środków podarunkowych jako zaliczki.Czego potrzebujesz, aby uzyskać wstępną akceptację

          Zbierz poniższe informacje, aby przygotować się do procesu wstępnego zatwierdzenia.

          1. Dowód dochoduPożyczki „bez weryfikacji lub „bez dokumentacji należą już do przeszłości, dlatego należy przygotować wyciągi W-2 z ostatnich dwóch lat, ostatnie odcinki wypłat, które pokazują zarówno dochód, jak i dochód od początku roku, dowód wszelkich dodatkowych dochodów, takich jak alimenty lub premie oraz zeznania podatkowe z dwóch ostatnich lat.

          2. Dowód majątkowyBędziesz musiał przedstawić wyciągi bankowe i wyciągi z rachunków inwestycyjnych, aby udowodnić, że masz środki na zaliczkę i koszty zamknięcia, a także rezerwy gotówkowe. Twoja zaliczka, wyrażona jako procent ceny sprzedaży, różni się w zależności od rodzaju pożyczki. Większość pożyczek wymaga wykupienia prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) lub opłacenia składki za ubezpieczenie kredytu hipotecznego (MIP) lub opłaty za finansowanie, chyba że odłożysz 20% (lub więcej).

          Oprócz zaliczki, wstępne zatwierdzenie jest również oparte na ocenie FICO (kredytowej), współczynniku zadłużenia do dochodu (DTI) i niektórych innych czynnikach, w zależności od rodzaju pożyczki. Wszystkie z wyjątkiem dużych pożyczek są zgodne, co oznacza, że ​​są zgodne z wytycznymi GSE (Fannie Mae i Freddie Mac). Niektóre pożyczki, takie jak Home Ready (Fannie Mae) i Home Possible (Freddie Mac), są przeznaczone dla nabywców domów o niskich lub średnich dochodach lub kupujących po raz pierwszy. Pożyczki VA, które nie wymagają obniżenia ceny, są przeznaczone dla amerykańskich weteranów, członków służby i małżonków, którzy nie zawarli ponownego związku małżeńskiego. Jeśli otrzymasz pieniądze od znajomego lub krewnego, aby pomóc w wpłaceniu zaliczki, możesz potrzebować listu prezentowego, aby udowodnić, że fundusze nie są pożyczką.

          Poniższa tabela przedstawia typowe rodzaje pożyczek i podstawowe wymagania dla każdego z nich; zobaczysz, jak różne mogą być wymagania. W kolumnie Wskaźnik DTI, gdzie pojawiają się dwie cyfry, pierwsza odnosi się do zadłużenia związanego wyłącznie z mieszkaniami, a druga do całego zadłużenia. Pod PMI / MIP / Fee dwie liczby oddzielone ukośnikiem (/) oznaczają opłatę z góry, po której następuje opłata roczna (płatna co miesiąc). Wszystkie kredyty hipoteczne mają dodatkowe wymagania, których nie wymieniono tutaj.

          3. Dobry kredytWiększość pożyczkodawców wymaga oceny FICO równej 620 lub wyższej, aby zatwierdzić zwykłą pożyczkę, a niektórzy nawet wymagają tego wyniku w przypadku pożyczki FHA. Pożyczkodawcy zazwyczaj rezerwują najniższe stopy procentowe dla klientów o zdolności kredytowej 760 lub wyższej. Wytyczne FHA dotyczące pożyczek pozwalają zatwierdzonym pożyczkobiorcom z wynikiem 580 lub wyższym na spłatę zaledwie 3,5%. Osoby z niższymi wynikami muszą wpłacić wyższą zaliczkę. Pożyczkodawcy często współpracują z pożyczkobiorcami z niską lub umiarkowanie niską zdolnością kredytową i sugerują sposoby poprawy swojego wyniku.

          Poniższy wykres przedstawia miesięczną spłatę kapitału i odsetek (PI) od 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu w oparciu o zakres wyników FICO dla trzech typowych kwot pożyczki. Zwróć uwagę, że w przypadku pożyczki 250 000 USD osoba z wynikiem FICO w najniższym (620-639) przedziale zapłaciłaby 1491 USD miesięcznie, podczas gdy właściciel domu w najwyższym przedziale (760-850) zapłaciłby tylko 1247 USD, różnica 244 USD miesięcznie lub prawie 3000 USD rocznie.

          4. Weryfikacja zatrudnienia

          Twój pożyczkodawca nie tylko będzie chciał zobaczyć Twoje odcinki wypłaty, ale prawdopodobnie zadzwoni do pracodawcy, aby potwierdzić, że nadal jesteś zatrudniony i sprawdzić, jakie masz wynagrodzenie. Jeśli niedawno zmieniłeś pracę, pożyczkodawca może chcieć skontaktować się z poprzednim pracodawcą. Pożyczkodawcy chcą mieć pewność, że udzielają pożyczek tylko tym, którzy mają stabilne zatrudnienie. Pożyczkobiorcy pracujący na własny rachunek będą musieli przedstawić dodatkowe dokumenty dotyczące ich działalności i dochodów.

          5. Inne rodzaje dokumentacji

          Twój pożyczkodawca będzie musiał skopiować Twoje prawo jazdy i będzie potrzebował Twojego numeru ubezpieczenia społecznego (SSN) oraz Twojego podpisu, które umożliwią pożyczkodawcy wyciągnięcie raportu kredytowego. Bądź przygotowany na sesji przed zatwierdzeniem, a później, aby dostarczyć (tak szybko, jak to możliwe) wszelkie dodatkowe dokumenty wymagane przez pożyczkodawcę. Im bardziej będziesz chętny do współpracy, tym płynniejszy będzie proces kredytowania.

          Jakie dokumenty są potrzebne do wstępnej akceptacji kredytu hipotecznego?

          Dochody i zatrudnienie

          Dokumenty wymagane do weryfikacji dochodów zależą od sposobu otrzymywania wynagrodzenia. Ten krok jest najłatwiejszy dla pracowników otrzymujących wypłatę z jednego źródła, które zapewnia roczny formularz W-2 i którzy mają niewielkie lub żadne nadgodziny lub różnice w zmianach.

          Deklaracje podatkowe: mogą być wymagane kopie dwóch najnowszych deklaracji federalnych i stanowych.

          Dochód:

          Pracownicy otrzymujący wynagrodzenie W-2: kopie formularzy W-2 i dwa ostatnie odcinki listy płac. Jeśli dochód obejmuje nadgodziny, premie lub zróżnicowane wynagrodzenie, możesz potrzebować ostatniego odcinka wypłaty na koniec roku.

          Samozatrudnieni, wolni strzelcy i niezależni wykonawcy: samozatrudnieni pożyczkobiorcy, w tym osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, spółki osobowe i korporacje S, potrzebują rocznego zestawienia zysków i strat oraz dwuletniej dokumentacji, w tym formularza 1099, którego użyłeś do zgłoszenia dochodu i złożyć podatki.

          Dochody z nieruchomości. Udokumentuj dochód z wynajmu, adres, dzierżawę i aktualną wartość rynkową wynajmowanej nieruchomości, jeśli wykorzystasz ten dochód, aby kwalifikować się do hipoteki.

          MajątekWyciągi bankowe: skopiuj wyciągi z 60 dni dla każdego konta, którego aktywów używasz, aby kwalifikować się do hipoteki. Uwzględnij nawet puste strony wyciągów.

          Konta emerytalne i maklerskie: dwa miesiące wyciągów z IRA, rachunków inwestycyjnych (akcje i obligacje) oraz CD. Ostatnie kwartalne zestawienie z 401 (k) s przedstawiające posiadane saldo. Podobnie jak w przypadku wyciągów bankowych, uwzględnij każdą stronę, nawet puste.

          DługiMiesięczne spłaty zadłużenia: pożyczkodawcy sprawdzają Twoje zobowiązania płatnicze, aby obliczyć stosunek zadłużenia do dochodów. Wymień wszystkie miesięczne spłaty zadłużenia, w tym pożyczki studenckie, kredyty samochodowe, kredyty hipoteczne i karty kredytowe. Podaj nazwę i adres każdego wierzyciela oraz numer konta, saldo pożyczki i minimalną kwotę płatności. Jeśli nie masz historii kredytowej, rachunki za media mogą pomóc Ci zakwalifikować się do kredytu hipotecznego opartego na nietradycyjnych źródłach kredytu.

          Zadłużenie z tytułu nieruchomości: Jeśli Twoja obecna nieruchomość jest obciążona hipoteką, przygotuj aktualne zestawienie – zawierające numer pożyczki, miesięczną ratę, saldo pożyczki oraz nazwę i adres pożyczkodawcy – oraz stronę z deklaracją polisy ubezpieczeniowej.

          Inne zapisyCzynsz: Najemcy muszą wykazać płatności za ostatnie 12 miesięcy i podać dane kontaktowe właścicieli z ostatnich dwóch lat.

          Rozwód: przygotuj orzeczenie o rozwodzie, jeśli ma to zastosowanie, oraz wszelkie nakazy sądowe dotyczące alimentów i alimentów.

          Upadłość i wykluczenie: Zapytaj pożyczkodawcę, jakich dokumentów będzie potrzebował i jak długo powinieneś czekać po ogłoszeniu upadłości lub egzekucji, aby ponownie wejść na rynek mieszkaniowy.

          Listy podarunkowe z zaliczką: pożyczkodawcy będą chcieli porozmawiać o Twojej zaliczce. Musisz pokazać źródła pieniędzy, które zamierzasz wykorzystać. Jeśli Twoje fundusze obejmują upominki, musisz otrzymać listy od swoich darczyńców potwierdzające, że nie spodziewają się zwrotu. Listy prezentowe nie są wymagane do wstępnej akceptacji, „ale informujemy pożyczkobiorców, aby byli przygotowani – mówi Kush.

          Miej jednak te pliki pod ręką. Będziesz potrzebować tych dokumentów ponownie podczas ubiegania się o pożyczkę.

          Konsultacja z pożyczkodawcą przed rozpoczęciem procesu zakupu domu może zaoszczędzić później wiele kłopotów, więc zbierz dokumenty lub wydrukuj kilka ostatnich wyciągów ze swoich kont bankowych online przed spotkaniem przed zatwierdzeniem i przed rozpoczęciem poszukiwania domu.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy