Co zabrać ze sobą ubiegając się o kredyt hipoteczny

17 lutego 2021
Category: Każdego Miesiąca

Powiązane artykuły

Proces przyznawania kredytu hipotecznego określa, czy jesteś kwalifikowanym kredytobiorcą i czy istnieje duże ryzyko spłaty. Aby uzyskać dane potrzebne do procesu akceptacji i zweryfikować informacje użyte do zatwierdzenia pożyczki, będziesz musiał przynieść zarówno informacje, jak i dokumenty na spotkanie z wnioskiem o pożyczkę. Chociaż wymagane dokumenty różnią się nieznacznie dla różnych pożyczek i sytuacji, istnieje podstawowa grupa dokumentów i danych potrzebnych urzędnikowi ds. Pożyczek.

Znaczenie

Podmioty udzielające pożyczek biorą pod uwagę pięć ważnych czynników, rozpatrując Twoją pożyczkę do zatwierdzenia. Dochód, ocena kredytowa i historia, wskaźniki zadłużenia, aktywa, zaliczka i saldo kapitału własnego, przy czym żaden czynnik nie jest ważniejszy od pozostałych. Możesz otrzymać mniej niż doskonały kredyt, jeśli masz niewielkie zadłużenie, zarabiasz więcej niż wystarczająco, by pozwolić sobie na spłatę i masz znaczną zaliczkę. Pożyczkodawcy mogą zatwierdzić Cię z nieco niskim dochodem, jeśli masz znakomitą historię kredytową i trochę pieniędzy w banku, aby pomóc w płatnościach, jeśli sytuacja stanie się trudna.

Dokumentacja / dochód

Dokumentacja weryfikująca te czynniki jest niezbędna przy składaniu wniosku o pożyczkę. Informacje o dochodach, takie jak dwuletnie W-2, miesięczne odcinki wypłat i dwuletnie zeznania podatkowe dla osób samozatrudnionych, pożyczkobiorców z tytułu prowizji i wynajmu. Musisz także przynieść listy z nagrodami dotyczące wszelkich dochodów z tytułu alimentów, takich jak emerytura, alimenty, alimenty na dzieci, inwalidztwo i dochody z osiedla. Kredytobiorcy pracujący na własny rachunek muszą przedstawić rachunek zysków i strat i ewentualnie zeznania podatkowe, jeśli są wspólnikiem lub współwłaścicielem korporacji.

Nieporozumienia kredytowe

Pożyczkodawcy sporządzają własne raporty kredytowe, ale będą potrzebować informacji o wszelkich usterkach lub problemach z kredytem. Listy wyjaśniające opisujące powody problemów kredytowych pomagają umieścić wszelkie sygnały ostrzegawcze dotyczące kredytu w kontekście. Pożyczkodawcy używają wyciągów z konta lub listów od wierzycieli, aby zweryfikować Twoją stronę sporu i dostosować raport kredytowy i ocenę. Być może będziesz musiał dostarczyć kopię ogłoszenia upadłości, aby wykazać, jakie długi zostały uwzględnione w orzeczeniu sądowym.

Wyjątki od zadłużenia

Wskaźniki zadłużenia porównują kwotę stałych spłat długu, których musisz dokonywać każdego miesiąca, z miesięcznymi dochodami brutto (przed opodatkowaniem). Może być konieczne przedstawienie wyciągów lub wyciągów z rozliczenia HUD-1 z innych kredytów hipotecznych i wspierających umów najmu, aby anulować miesięczny dług. Konieczne może być również przedstawienie wyciągów z dowolnych kont, na których pozostało mniej niż 10 spłat oraz dowód odroczenia kredytu studenckiego, aby usunąć je ze wskaźników zadłużenia.

Weryfikacja zasobów

Wyciągi z rachunków bankowych i rachunków inwestycyjnych są potrzebne do zweryfikowania istnienia wpłaty zaliczkowej i udokumentowania pieniędzy odłożonych na wypadek trudności. Wymagane są trzymiesięczne wyciągi czekowe, wyciągi z rachunków oszczędnościowych i rynku pieniężnego, podobnie jak jeden do dwóch kwartalnych wyciągów z dowolnych rachunków inwestycyjnych, takich jak 401k czy fundusze inwestycyjne. Jeśli pieniądze zostały przelane na którekolwiek z tych kont, będziesz musiał przedstawić dokumentację, skąd pochodzą pieniądze. Jeśli pieniądze pochodzą z osobistego prezentu, pożyczkodawca zażąda listu od dobroczyńcy potwierdzającego, że pieniądze są prezentem, a nie pożyczką.

Identyfikacja

Będziesz musiał przynieść kopię pełnej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, a także dowód tożsamości. Akceptowane dokumenty tożsamości to państwowe prawo jazdy, dowód tożsamości ze zdjęciem, zielona karta lub paszport. Niektóre programy pożyczkowe wymagają również kopii Twojej karty Ubezpieczenia Społecznego.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy