Bezpośrednie pożyczki na mieszkanie jednorodzinne

17 lutego 2021

STATUS PROGRAMU:

Co robi ten program?

Program ten, znany również jako Program pożyczek bezpośrednich Section 502, pomaga wnioskodawcom o niskich i bardzo niskich dochodach w uzyskaniu przyzwoitych, bezpiecznych i higienicznych mieszkań na kwalifikujących się obszarach wiejskich, zapewniając pomoc płatniczą w celu zwiększenia zdolności spłaty wnioskodawcy. Pomoc w spłacie to rodzaj dotacji, który na krótki czas zmniejsza spłatę kredytu hipotecznego. Wysokość pomocy zależy od skorygowanego dochodu rodziny.

Kto może ubiegać się o udział w tym programie ?

Przy ustalaniu, czy wnioskodawca kwalifikuje się do otrzymania pożyczki na bezpośredni dom jednorodzinny, bierze się pod uwagę szereg czynników. Wnioskodawcy zainteresowani uzyskaniem pożyczki bezpośredniej muszą mieć co najmniej skorygowany dochód na poziomie lub poniżej obowiązującego limitu niskich dochodów na obszarze, na którym chcą kupić dom, oraz muszą wykazać chęć i zdolność do spłaty zadłużenia.

  • Bez przyzwoitych, bezpiecznych i higienicznych mieszkań
  • Nie możesz uzyskać pożyczki z innych zasobów na warunkach, których spełnienia można racjonalnie oczekiwaćZgódź się zająć nieruchomość jako swoje główne miejsce zamieszkaniaPosiadać zdolność prawną do zaciągnięcia zobowiązania kredytowegoSpełnij wymagania dotyczące obywatelstwa lub uprawnionego obcokrajowcaNie być zawieszonym ani wykluczonym z udziału w programach federalnychNieruchomości finansowane z bezpośrednich funduszy pożyczkowych muszą:

    • Zwykle ma 2000 stóp kwadratowych lub mniej
    • Nie może mieć wartości rynkowej przekraczającej obowiązujący limit pożyczki obszarowejNie ma basenów w ziemiNie jest przeznaczony do działalności przynoszącej dochódPożyczkobiorcy są zobowiązani do spłaty całości lub części dotacji na spłatę otrzymanej w okresie trwania pożyczki, gdy prawo do nieruchomości przenosi się lub pożyczkobiorca nie mieszka już w mieszkaniu.

      Wnioskodawcy muszą spełniać kryteria dochodowe, aby otrzymać pożyczkę bezpośrednią. Wybierz stan z menu rozwijanego powyżej.

      Co to jest kwalifikujący się obszar ?

      Zasadniczo kwalifikują się obszary wiejskie o liczbie ludności mniejszej niż 35 000. Odwiedź stronę internetową USDA Income and Property kwalifikowalności, aby uzyskać pełne informacje.

      Jak można wykorzystać fundusze?

      Fundusze pożyczkowe można wykorzystać, aby pomóc osobom o niskich dochodach lub gospodarstwom domowym w zakupie domów na obszarach wiejskich. Fundusze mogą zostać wykorzystane na budowę, naprawę, remont lub przeniesienie domu lub na zakup i przygotowanie terenów, w tym na zapewnienie wodociągów i kanalizacji.

      Ile mogę pożyczyć?

      Korzystając z narzędzia do bezpośredniej oceny kwalifikowalności mieszkań jednorodzinnych, potencjalni wnioskodawcy mogą przed złożeniem wniosku wprowadzić informacje online, aby ustalić, czy program pożyczek bezpośrednich w sekcji 502 jest dla nich odpowiedni. Narzędzie zapewni wstępne określenie kwalifikowalności po wprowadzeniu przez potencjalnego wnioskodawcę informacji o ogólnym składzie gospodarstwa domowego, miesięcznych dochodach, miesięcznych długach, lokalizacji nieruchomości, szacunkowych podatkach od nieruchomości i szacunkowym ubezpieczeniu od zagrożeń. Potencjalni wnioskodawcy mogą złożyć kompletny wniosek o oficjalne rozstrzygnięcie przez USDA Rural Development (RD) niezależnie od wyników oceny kwalifikowalności. Po otrzymaniu kompletnego wniosku,RD określi kwalifikowalność wnioskodawcy na podstawie zweryfikowanych informacji i maksymalnej kwoty kredytu wnioskodawcy w oparciu o jego zdolność do spłaty oraz limit pożyczki obszarowej dla hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość.

      Jaka jest stopa procentowa i okres zwrotu?

      • Stała stopa procentowa oparta na aktualnych stopach rynkowych w momencie zatwierdzenia lub zamknięcia pożyczki, w zależności od tego, która z nich jest niższa
      • Oprocentowanie po zmodyfikowaniu o pomoc w płatności może wynosić zaledwie 1%Do 33-letniego okresu zwrotu – 38-letni okres spłaty dla wnioskodawców o bardzo niskich dochodach, których nie stać na 33-letni okres pożyczki Jaka jest wymagana zaliczka?

        Zazwyczaj nie jest wymagana żadna zaliczka. Wnioskodawcy, których aktywa są wyższe niż limity aktywów, mogą być zobowiązani do wykorzystania części tych aktywów.

        Czy jest termin składania wniosków?

        Zgłoszenia do tego programu są przyjmowane przez cały rok w lokalnym biurze RD.

        Jak długo trwa aplikacja?

        Czasy przetwarzania różnią się w zależności od dostępności finansowania i zapotrzebowania na program w obszarze, w którym wnioskodawca jest zainteresowany zakupem oraz kompletności pakietu aplikacji.

        Co reguluje ten program?

        • Ustawa mieszkaniowa z 1949 r. Z późniejszymi zmianami, 7 CFR, część 3550
        • HB-1-3550 – Bezpośrednie pożyczki na mieszkania jednorodzinne Podręcznik terenowy Dlaczego Departament Rozwoju Obszarów Wiejskich USDA to robi?

          Sekcja 502 programu pożyczek bezpośrednich USDA Rural Development zapewnia drogę do posiadania domu rodzinom o niskich i bardzo niskich dochodach mieszkających na obszarach wiejskich oraz rodzinom, które naprawdę nie mają innego sposobu, aby urzeczywistnić posiadanie domów po przystępnych cenach. Zapewnienie tych niedrogich możliwości posiadania domu sprzyja dobrobytowi, co z kolei tworzy prosperujące społeczności i poprawia jakość życia na obszarach wiejskich.

          UWAGA: Ponieważ cytaty i inne informacje mogą ulec zmianie, należy zawsze zapoznać się z instrukcjami programu wymienionymi w powyższej sekcji zatytułowanej „Jakie prawo reguluje ten program? Możesz również skontaktować się z lokalnym biurem w celu uzyskania pomocy.

          UWAGA: Wybierz stan, korzystając z menu „Wybierz lokalizację powyżej. W ten sposób wszelkie formularze i zasoby państwa zostaną pokazane powyżej tej notatki. Odwiedź stronę dotyczącą kwalifikowalności, aby dowiedzieć się, czy Twoje dochody mieszczą się w limitach bezpośrednich pożyczek. Ponadto dom, który ma zostać zbudowany lub zakupiony, musi znajdować się na kwalifikującym się obszarze wiejskim.

          Zasoby dla wnioskodawców:
          • Film instruktażowy dla kandydatów
          • Formularz RD 3550-23, Przewodnik dotyczący kandydatów – wersja angielskaFormularz RD 3550-23, Przewodnik dotyczący wnioskodawców – wersja hiszpańskaDane kontaktowe Biura ds. Rozwoju Obszarów WiejskichZasoby pożyczkobiorcy:
            • Przewodnik informacyjny dla nowych właścicieli domów – wersja angielska
            • Nowy przewodnik informacyjny dla właścicieli domów – wersja hiszpańskaUproszczona pożyczka refinansowa wspomagającaSzkolenia internetowe i materiały informacyjne:
              • Omówienie programu i materiały informacyjne
              • Procesy wstępnej kwalifikacji i składania wniosków oraz materiały informacyjneOkreślanie rocznego, skorygowanego i spłacanego dochodu i ulgiArkusz roboczy do obliczania dochodu i kalkulatora maksymalnej kwoty pożyczkiWersja arkusza z 1 czerwca 2020 rWymagania kredytowe i ulgiElektroniczny proces składania wniosków, ulotka, podręcznik użytkownika i osoby kontaktowe w eFormsZasoby programu Certified Loan Application Packager:

                Zachęcamy osoby dokonujące pakowania do rutynowego odwiedzania strony Pakowacze wniosków o pożyczkę bezpośrednią w celu uzyskania informacji i zasobów dotyczących pakowania bezpośrednich pożyczek mieszkaniowych jednorodzinnych.

                Od 1 października 2020 r. Obecne oprocentowanie dla bezpośrednich pożyczek mieszkaniowych dla domów jednorodzinnych wynosi 2,50% dla pożyczkobiorców o niskich i bardzo niskich dochodach.

                Na poziomie krajowym nie ma innych dodatkowych wymagań. Jeśli istnieją dodatkowe wymagania specyficzne dla danego stanu, zostaną one wymienione powyżej.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy